Qualquer pessoa que não tenha visitado Miami nos últimos anos ficaria impressionada com sua drástica transformação; alguns amigos continuam pensando que Miami ainda é uma cidade de Spring Break, quando na realidade, já é muito mais do que isso e segue evoluindo. Embora muitos atribuam esta metamorfose à migração impulsionada pela pandemia e ao investimento do setor imobiliário de luxo, a evolução é muito mais profunda, fazendo da cidade um destino de luxo global que exige excelência em todos os aspectos. Desde hotéis 5 estrelas de classe mundial até restaurantes com estrelas Michelin e experiências exclusivas em iates, Miami se reinventou como um destino de luxo para os viajantes globais mais exigentes. E, sim! Como visto nas notícias, muitos bilionários em suas mansões e penthouses.
Do Pântano a Centro Global do Luxo Moderno
A jornada de Miami tem sido notável, desde os pântanos até seu infeliz capítulo como uma metrópole dominada pelo crime em busca de identidade. Hoje, renasce como um destino global de luxo, sofisticação e investimento, atraindo exigente viajantes globais e novos moradores de todos os continentes. Julia Tuttle e Henry Flagler nunca imaginariam o que está acontecendo aqui.
As estatísticas corroboram essa mutação. De acordo com o Greater Miami Convention & Visitors Bureau, o turismo internacional aumentou 18% em 2024 em comparação com os níveis pré-pandemia, com os visitantes europeus mostrando o maior crescimento com 27%. Os números de viagens de luxo são ainda mais impressionantes, com o Relatório de Riqueza 2024 da Knight Frank identificando Miami como o mercado de turismo de luxo de crescimento mais rápido na América do Norte, experimentando um aumento de 31% de visitantes com patrimônio líquido ultra-alto desde 2019. A empresa de análise STR relata que a receita por quarto disponível (RevPAR) de hotéis de luxo de Miami aumentou 42% em comparação com os números pré-pandemia, superando destinos de luxo globais como Londres (29%) e Paris (37%). Este crescimento não está acontecendo por acaso. É o resultado da transformação deliberada de Miami em um paraíso de luxo que rivaliza com destinos como Mônaco, Saint-Tropez e Dubai. As praias e o mar adicionam um ambiente relaxante adicional aos navegadores que possam cansar dos rúido dos carros super esportivos após alguns días na Brickell. A semelhança com São Paulo, porém com o mar a frente.
A Explosão de Hotéis 5 Estrelas
Talvez o sinal mais visível do renascimento do luxo em Miami seja a proliferação de hotéis 5 estrelas por toda a cidade. Não mais somente em Miami Beach, estes mestres de excelência e hospitalidade agora definem um novo horizonte impressionante. De acordo com o Relatório de projeção de construções de 2024 da Lodging Econometrics, Miami atualmente tem 41 projetos de hotéis de luxo em desenvolvimento (sim! Em desenvolvimento!), a maior concentração em qualquer cidade dos EUA e a terceira globalmente, atrás apenas de Dubai e Londres. Muito ainda está por vir nos próximos anos. O Forbes Travel Guide Star Awards 2024 reconheceu 19 propriedades de Miami com a sua cobiçada classificação de 5 estrelas, em comparação com apenas 7 em 2019 — um aumento de 171% que supera todas as outras áreas metropolitanas dos EUA:
- O Four Seasons Hotel at The Surf Club em Surfside redefiniu o luxo costeiro com seus espaços projetados por Joseph Dirand e o lendário Champagne Bar de Thomas Keller.
- O Setai Miami Beach, há muito considerado um dos principais hotéis 5 estrelas de Miami, continua estabelecendo padrões com sua elegância inspirada na Ásia e posição frente ao mar incomparável.
- O Mandarin Oriental Miami em Brickell Key oferece sua assinatura de hospitalidade asiática e o glamour de Miami, atraindo viajantes de negócios internacionais e turistas.
- O Acqualina Resort & Residences em Sunny Isles Beach está consistentemente entre os melhores hotéis 5 estrelas da América, combinando inspiração mediterrânea com luxo moderno.
- O Faena Hotel transformou Mid-Beach com a sua abordagem teatral à hospitalidade 5 estrelas, apresentando o aclamado Pao by Paul Qui e a peça de arte central de mamute banhada a ouro de Damien Hirst.
Cada um desses hotéis 5 estrelas não apenas oferece acomodação — eles proporcionam experiências completas de estilo de vida que refletem o novo posicionamento global de Miami. Voltando de uma viagem de ski em Aspen? Miami é o destino certo para relaxar as pernas.
Os Eventos Transformando a Identidade de Miami
A transformação de Miami acelerou com os eventos de classe mundial que agora dominam o calendário, trazendo HNWI para experimentar esta vibrante cidade em diferentes temporadas:
- Art Basel Miami Beach expandiu-se para além de uma feira de uma semana, no que agora chamamos “Mês da Arte”, atraindo proprietários de galerias, colecionadores, artistas e influenciadores culturais das cidades mais sofisticadas da Europa. O Relatório Global do Mercado de Arte 2024 da ArtTactic afirma que Art Basel Miami Beach agora gera mais de $500 milhões em vendas de arte anualmente, representando um aumento de 65% em relação a 2019.
- Miami Design District tornou-se igualmente influente, posicionando a cidade como um centro global de design ao lado de Milão e Paris. A Architectural Digest relatou que a edição de 2023 viu um recorde de 42.000 visitantes, com um valor médio de transação de $87.000 para peças de arte.
- Miami Tech Month (anteriormente “Crypto Week”) agora atrai líderes de inovação de centros financeiros globais como Dubai, Singapura e Londres. O Miami-Dade Beacon Council relata que o investimento em tecnologia na região alcançou $9,8 bilhões em 2023, um aumento de 300% desde 2018.
- O Grande Prêmio de Miami de Fórmula 1 gera mais receita para o Hard Rock Stadium em um único fim de semana do que toda a temporada do Miami Dolphins, de acordo com estudos de impacto econômico local. Um relatório de 2024 da Greater Miami Sports Commission documentou $451 milhões em gastos diretos durante o evento de três dias, com hotéis de luxo relatando 98% de ocupação a uma diária média de $1.890.
- Os boat shows anuais Miami Yacht Show e Superyacht Miami cresceram para rivalizar com os renomados shows de barcos de Mônaco, refletindo o status da cidade como destino premier de iates. A International Yacht Brokers Association relatou $1,2 bilhão em vendas de iates diretamente atribuídas aos shows de Miami de 2024, um aumento de 28% em relação aos níveis pré-pandemia. Os navegadores Brasileiros podem conhecer as novidades da indústria em Fevereiro, antes do Rio Boat Show e do São Paulo Boat Show
- Outras marcas de luxo também estão incluindo Miami em seus calendários de lançamento global, a Jaguar lançou sua nova identidade visual e visão futura de design para seus veículos de alta classe durante a Art Basel em 2024.
- Influentes da indústria da moda dizem que a loja Louis Vuitton do Miami Design District já está vendendo mais do que as lojas de Paris.
Enquanto isso, potências financeiras continuam relocando suas sedes de centros tradicionais como Nova York e Chicago, trazendo uma população permanente de profissionais do mercado financeiro acostumados a comodidades e níveis de serviço de nível mundial. Da Faria Lima para Miami, o BTG Pactual, Itaú Private Bank, Banco Safra e a XP Investimentos também chegaram por aqui.
Excelência Artística Além da Basel
O panorama cultural de Miami cresceu muito além das festividades anuais da Art Basel. A cidade agora ostenta excelência artística durante todo o ano através de instituições e galerias que fazem frente a qualquer centro de arte do mundo:
- O Pérez Art Museum Miami (PAMM) evoluiu para um museu de arte contemporânea de sucesso mundial com seu edifício projetado por Herzog & de Meuron com vista para a Baía de Biscayne.
- O Bass Museum em Miami Beach continua a mostrar arte contemporânea inovadora em seu belamente renovado edifício Art Deco.
- O Rubell Museum em Allapattah transformou um antigo complexo industrial em uma das coleções de arte contemporânea mais importantes da América.
- O Superblue Miami foi pioneiro em um novo modelo de espaços de arte experiencial, apresentando instalações imersivas por teamLab, James Turrell e outros inovadores artistas.
- O Institute of Contemporary Art (ICA) no Miami Design District fornece uma plataforma para artistas experimentais e emergentes em seu impressionante edifício projetado pela OMA.
Estas instituições, juntamente com as numerosas galerias de alta qualidade do Miami Design District como Gagosian e David Zwirner, criaram um ecossistema cultural que sustenta o renascimento do luxo de Miami durante todo o ano.
Evolução Imobiliária: De Condomínios a Residências Iconicas
O horizonte de Miami continua a evoluir com um boom sem precedentes de empreendimentos residenciais de ultra-luxo. Os projetos de hoje vão muito além dos condomínios tradicionais, enfatizando experiências com marcas e ofertas de estilo de vida. De acordo com o Relatório de Riqueza 2024 da Douglas Elliman, o mercado de condomínios de ultra-luxo de Miami viu uma valorização de preço de 43% entre 2020-2024, a maior taxa de crescimento entre cidades globais. Pesquisas da Knight Frank indicam que residências com marcas em Miami comandam um lucro de 35% maior que propriedades de luxo sem marca de tamanho e localização similares. O Relatório Global de Residências com Marca 2024 da Savills identifica Miami como tendo a maior concentração de empreendimentos residenciais com marca na América do Norte, com 31 projetos ativos representando mais de $14,7 bilhões em valor de desenvolvimento:
- A torre Aston Martin Residences no centro de Miami traz a ética de design da lendária marca automotiva para um arranha-céu de 66 andares à beira-mar com acesso a marina para superiates.
- Porsche Design Tower em Sunny Isles Beach revolucionou o luxo habitacional com seu patenteado “Dezervator” que permite aos residentes estacionar seus veículos ao lado de seus apartamentos, independentemente do andar.
- The Residences at Mandarin Oriental casam os renomados padrões de serviço de hotel 5 estrelas da marca com propriedade privada.
- The St. Regis Residences na Brickell oferece o serviço de mordomo característico da marca e interiores personalizados projetados pela aclamada Rockwell Group.
- One Thousand Museum, a obra-prima escultural de Zaha Hadid, destaca-se como um ícone arquitetônico com sua estrutura de exoesqueleto e comodidades de qualidade de museu de arte.
Estes empreendimentos atraíram compradores internacionais que buscam não apenas propriedades de investimento, mas soluções completas de estilo de vida que complementam suas outras propriedades ao redor do mundo.
Um Novo Padrão de Excelência em Gastronomia
Esse movimento de sofisticação global expôs as deficiências anteriores de Miami na cultura de serviço. Antes limitado a alguns poucos hotéis 5 estrelas, o serviço excepcional agora é a “palavra de ordem” e não a exceção.
A cena gastronômica da cidade exemplifica esta mudança, com o guía Michelin concedendo estrelas a 11 restaurantes de Miami em sua publicação mais recente, algo impensável há apenas cinco anos. Segundo o Michelin, a cena de restaurantes de Miami experimentou o crescimento de qualidade mais rápido de qualquer cidade americana em sua história. A plataforma de reservas OpenTable relata que as reservas para jantares exclusivos em Miami aumentaram 215% desde 2019, enquanto o preço médio da conta cresceu 68% para $187 por pessoa. A firma de pesquisa Technomic’s 2024 Luxury Dining Index classifica Miami como o segundo mercado de restaurantes de luxo de crescimento mais rápido globalmente, atrás apenas de Tóquio. A excelência culinária tornou-se uma característica que define a nova Miami:
- Carbone Miami traz a teatral experiência ítalo-americana do Major Food Group para a orla, com garçons em smokings Zac Posen servindo preparações à mesa.
- L’Atelier de Joël Robuchon mantém o legado do lendário chef com técnicas francesas precisas e apresentação impecável no Miami Design District.
- Brasserie Laurel do Chef Michael Beltran combina tradições parisienses com sutis influências cubanas, refletindo o cruzamento cultural de Miami.
- Cote Miami, o steakhouse coreano do aclamado restaurateur Simon Kim, trouxe sua excelência com estrela Michelin de Nova York para o Design District de Miami.
- Jean-Georges no The Miami Beach EDITION apresenta a culinária baseada no mercado do mestre culinário em um impressionante cenário do hotel 5 estrelas.
Funcionários da hospitalidade por toda a região estão sendo treinados para padrões internacionais, elevando a experiência além do casual “estilo Miami Beach” das décadas passadas. As expectativas de excelência que antes eram reservadas a hotéis 5 estrelas agora se estendem a todos os pontos de contato no ecossistema de hospitalidade de luxo.
A Revolução do Fretamento e Aluguel de Iates
Esta transformação apresenta tanto oportunidade quanto desafio para os negócios de turismo de Miami: evoluir para atender a estas expectativas elevadas ou desaparecer na irrelevância.
Na Innova Yacht, identificamos esta mudança através de extensa pesquisa de mercado na indústria de fretamento de iates de Miami. De acordo com o Relatório de Mercado 2024 da International Superyacht Society, Miami experimentou um aumento de 76% em alugueis de iates de luxo desde 2019, com valores médios de fretamento aumentando de $27.000 para $48.000 por semana. A Florida Yacht Brokers Association relata que 63% dos fretamentos de iates de luxo em Miami agora se originam de indicações de concierge de hotéis 5 estrelas, ressaltando a importância de manter padrões de serviço consistentes. Nossa pesquisa proprietária com clientes revela que 82% dos viajantes de luxo citam “inconsistência no serviço” como sua principal decepção com as empresas tradicionais de iates em Miami. Os navegadores sofisticados de hoje buscam experiências do mesmo nível do mediterrâneo.
Simplesmente não faz sentido quando os hóspedes saem da refinada atmosfera de um hotel 5 estrelas como o Faena ou de um incrível jantar no Zuma para entrar em uma embarcação de 30 anos atrás com uma tripulação sem serviço adequado para servir champanhe, por exemplo.
Esta constatação deu origem à fundação da Innova Yacht: trazer serviço de mordomo de nível dos superyachts do Mediterrâneo para os fretamentos de iates de médio porte em Miami (60 a 120 pés). Nossas tripulações meticulosamente treinadas, embarcações modernas, impecáveis e atenção aos mínimos detalhes garantem uma experiência digna do novo status global de Miami. Antecipar as necessidades de nossa clientela é nosso reflexo de hospitalidade a bordo.
A conexão entre hotéis 5 estrelas e indescritíveis experiências abordo dos iates é direta e inegável. Hóspedes que desfrutam do serviço personalizado de um St. Regis ou Mandarin Oriental esperam o mesmo nível de atenção e sofisticação quando se aventuram pela Baía de Biscayne ou no Atlântico. A Innova Yacht preenche essa lacuna, garantindo que a experiência de luxo permaneça ininterrupta da costa ao mar, seja para um passeio de um dia em Miami ou para um viagem de vários dias até as Bahamas.
O Futuro do Luxo em Miami
À medida que Miami continua sua evolução, várias tendências que moldarão sua paisagem de luxo nos próximos anos estão emergindo. De acordo com o Relatório de Tendências de Viagens de Luxo Global 2024 da Virtuoso, 78% dos viajantes de luxo agora consideram Miami como um “destino de luxo imperdível”, classificando-o ao lado de tradicionais baluartes como Paris, Londres e Tóquio. A Perspectiva de Mercado de Luxo 2024 da Goldman Sachs projeta que o setor crescerá a uma taxa anual de 9,7% até 2028, superando a média do mercado global de luxo de 6,2%. O Barômetro de Hospitalidade de Luxo da McKinsey indica que Miami alcançou a maior taxa de “visitantes de luxo de luxo recorrentes” de qualquer cidade americana, com 68% dos visitantes de alta renda retornando dentro de 18 meses. Estas tendências-chave estão moldando o futuro:
- O Luxo Sustentável está se tornando cada vez mais importante, com novos empreendimentos incorporando tecnologias verdes avançadas e hotéis 5 estrelas implementando programas abrangentes de sustentabilidade. A Pesquisa de Consumidores de Luxo 2024 da Deloitte descobriu que 73% dos viajantes de alta renda agora consideram essas credenciais ao selecionar acomodações de luxo, acima dos 42% em 2019. A Iniciativa de Turismo Sustentável de Miami-Dade relata que 27 hotéis obtiveram certificação LEED desde 2020.
- A Integração de Bem-estar foi além de spas básicos para ofertas abrangentes de saúde, com propriedades como o Carillon Miami Wellness Resort estabelecendo novos padrões para abordagens integrativas. De acordo com o Global Wellness Institute, o setor de turismo de bem-estar de Miami cresceu 134% desde 2019, alcançando $4,7 bilhões anualmente. A American Hotel & Lodging Association relata que hotéis de luxo em Miami aumentaram investimentos relacionados ao bem-estar em uma média de $3,2 milhões por propriedade desde 2020.
- As Experiências Aprimoradas por Tecnologia estão evoluindo rapidamente, com hotéis e restaurantes de Miami implementando de tudo, desde concierges utilizando IA até sistemas de acesso biométrico aos quartos. O Relatório de Tecnologia de Hospitalidade de Luxo 2024 da Skift Research descobriu que propriedades de luxo em Miami lideram a nação em investimento em tecnologia por quarto com $12.700, comparado à média nacional de $8.200. A pesquisa global da Oracle Hospitality com viajantes de luxo revelou que 67% daqueles visitando Miami usaram aplicativos móveis para personalizar sua estadia, a maior taxa de qualquer destino dos EUA.
- A Autenticidade Cultural está sendo enfatizada junto à padrões internacionais, com marcas de luxo encontrando maneiras de incorporar o caráter multicultural único de Miami em suas ofertas. A Pesquisa de Consumidores de Luxo 2024 da McKinsey descobriu que 81% dos viajantes de alta renda valorizam “experiências culturais autênticas” em suas viagens de luxo, acima dos 64% em 2019. O Greater Miami Convention & Visitors Bureau relata que viajantes de luxo gastam uma média de $920 por estadia em experiências culturalmente autênticas, representando um aumento de 215% desde 2019.
Os empreendimentos de luxo mais bem-sucedidos em Miami serão aqueles que equilibram excelência internacional com autenticidade local, proporcionando experiências que não poderiam existir em nenhum outro lugar do mundo.
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A história por trás da INNOVA Yacht
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Escrito por Vinicius Frata, cofundador da INNOVA Yacht, consultor de marketing e ex-executivo da indústria automotiva de luxo.
